Le plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) est un document d’urbanisme qui traduit un projet global d’aménagement et d’urbanisme et fixe les règles d’aménagement et d’utilisation des sols. Le PLUi doit donc déterminer les conditions d’un aménagement du territoire respectueux des principes de développement durables en prévoyant des capacités de construction et de réhabilitation suffisantes afin de satisfaire les besoins principalement en matière d’habitat et d’équipements publics, d’activités économiques et touristiques. Les obligations du PLUi se sont renforcées en matière de diminution des gaz à effet de serre et surtout de gestion économe de l’espace.
Les élus de la Communauté de Communes Terres de Chalosse ont souhaité poursuivre dans un premier temps l’élaboration des PLUi sur les périmètres des anciennes communautés de communes de Montfort et de Mugron, les deux documents étant au même niveau d’avancement. Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) consultable sur le site internet de la collectivité, clef de voûte des PLUi, expose le projet politique adapté et répond aux besoins et enjeux du territoire intercommunal.
Le PLUi permettra de mutualiser les moyens pour favoriser une meilleure intégration de l’urbanisme à l’échelle du territoire pour les 10 prochaines années. C’est un outil permettant de prendre en question l’étalement urbain, la préservation de la biodiversité, l’économie des ressources, les besoins en logements, les déplacements...
Le PLUi permettra de mutualiser l’ingénierie en matière d’urbanisme, chaque maire reste compétent pour signer les autorisations d’urbanisme sur sa commune.
Il est opposable depuis juillet 2021.